{"id":4579,"date":"2023-07-21T15:28:05","date_gmt":"2023-07-21T13:28:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.add-associes.com\/prestations\/leerstehende-und-herrenlose-immobilien\/"},"modified":"2023-10-31T15:35:52","modified_gmt":"2023-10-31T14:35:52","slug":"leerstehende-und-herrenlose-immobilien","status":"publish","type":"prestation","link":"https:\/\/www.add-associes.com\/de\/leistungen\/leerstehende-und-herrenlose-immobilien\/","title":{"rendered":"Herrenlose Immobilien"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group is-style-container\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Warum sollten Sie ADD Associ\u00e9s mit der Suche nach Eigent\u00fcmern einer herrenlosen Immobilie beauftragen?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wir leiten Recherchen ein, um die Anspruchsberechtigten von herrenlosen Immobilien zu finden, ohne dass Ihre Gemeinde das Geld daf\u00fcr vorstrecken muss. Unser B\u00fcro kann pauschal oder prozentual zum Anteil der Erben in der Erbengemeinschaft beim Verkauf der Immobilien verg\u00fctet werden.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Die Gemeinden haben die M\u00f6glichkeit, in Anwendung von Artikel 147 des Gesetzes vom 13. August 2004, erg\u00e4nzt durch das Rundschreiben vom 8. M\u00e4rz 2006, das die Aufgabe der Suche und der Lokalisierung der Eigent\u00fcmer herrenloser Immobilien auf die Gebietsk\u00f6rperschaften \u00fcbertr\u00e4gt, Eigent\u00fcmer dieser herrenlosen Immobilien zu werden. Vor dem Erwerb der Immobilie durch die Gebietsk\u00f6rperschaft m\u00fcssen Sie eine Ermittlung durchf\u00fchren, um die Eigent\u00fcmer und die Anspruchsberechtigten festzustellen. Das interministerielle Rundschreiben vom 8. M\u00e4rz 2006 fordert Sie dazu auf, diese Ermittlungen mithilfe folgender Unterlagen in die Wege zu leiten:&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grundbuchamt&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Notariatsunterlagen&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Informationen des Katasteramts&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Personenstandsurkunden&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>ADD Associ\u00e9s verf\u00fcgt \u00fcber Spezialkenntnisse und&nbsp; die n\u00f6tigen Ressourcen, um die Eigentumstitel zur\u00fcckzuverfolgen und die Erben einer herrenlosen Immobilie zu finden. Bei der Beauftragung unseres Teams haben Sie die Gewissheit, mit Experten zu arbeiten, die auf die Auswertung von Informationen des Katasteramts, von Archiven und des \u201eSommier Foncier\u201c (ein Verzeichnis, das die Verkaufpreise bei Grundst\u00fccksverk\u00e4ufen in Frankreich beinhaltet) Ihrer Gemeinde spezialisiert sind.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-container has-light-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Gesetze regeln die Behandlung von herrenlosen Immobilien?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>In <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006070299\/LEGISCTA000006180803\/#LEGISCTA000006180803\">Artikel L 1\u2009123-1<\/a>\u202fdes franz\u00f6sischen Gesetzes \u00fcber das Eigentum der \u00f6ffentlichen Hand ist klar definiert, was eine herrenlose Immobilie ist:&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eAls herrenlos gelten alle Immobilien, die nicht unter <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006361149\">Artikel L. 1122-1\u202f<\/a>fallen und die:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>entweder Teil einer seit mehr als 30 Jahren offenen Erbschaft sind und f\u00fcr die sich keine erbberechtigte Person gemeldet hat;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Oder Immobilien sind, die keinen bekannten Eigent\u00fcmer haben und f\u00fcr die seit mehr als drei Jahren keine Grundsteuer bezahlt oder die Grundsteuer von Dritten bezahlt wurde;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<br><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000045211894\">Artikel 713 des Code Civil besagt<\/a>: \u201eHerrenlose Immobilien geh\u00f6ren der Gemeinde, auf deren Grund sie sich befinden. Auf Beschluss des Gemeinderats kann die Gemeinde auf die Aus\u00fcbung ihrer Rechte verzichten [&#8230;].\u201c&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Diese beiden Artikel bilden den rechtlichen Rahmen, der den Erwerb einer herrenlosen Immobilie durch Ihre Gemeine regelt. Um sich Gewissheit \u00fcber die Richtigkeit der Ergebnisse Ihrer Ermittlungen vor dem Erwerb dieser Immobilien zu verschaffen, sollten Sie einem erfahren Erbenermittlungsb\u00fcro vertrauen.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.add-associes.com\/de\/kontaktieren-sie-uns\/\">Kontaktieren Sie uns<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"author":2,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-4579","prestation","type-prestation","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/prestation\/4579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/prestation"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/prestation"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/prestation\/4579\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}