{"id":4585,"date":"2023-07-21T15:28:05","date_gmt":"2023-07-21T13:28:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.add-associes.com\/prestations\/inmuebles-vacios-y-sin-dueno\/"},"modified":"2023-10-26T14:13:05","modified_gmt":"2023-10-26T12:13:05","slug":"inmuebles-vacios-y-sin-dueno","status":"publish","type":"prestation","link":"https:\/\/www.add-associes.com\/es\/servicios\/inmuebles-vacios-y-sin-dueno\/","title":{"rendered":"Bienes inmobiliarios vacantes"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group is-style-container\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 recurrir a ADD Associ\u00e9s para la b\u00fasqueda de propietarios de un bien vacantes?<\/h2>\n\n\n\n<p>Emprendemos investigaciones para encontrar los herederos de un bien vacante, sin que su municipio tenga que anticipar ning\u00fan pago. Nuestra oficina puede ser remunerada de forma fija o a partir de la cuota que corresponde a los herederos de la indivisi\u00f3n, en el momento de la venta de los bienes inmobiliarios.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los municipios disponen de la facultad de adquirir estos bienes vacantes, conforme al art\u00edculo 147 de la Ley francesa del 13 de agosto de 2004, completada por la circular del 8 de marzo de 2006, que traslada a las entidades locales la responsabilidad de buscar y localizar los propietarios de estos bienes vacantes. Previamente a la adquisici\u00f3n del bien por una entidad local, tiene la responsabilidad de llevar a cabo una investigaci\u00f3n, para identificar los propietarios y derechohabientes. La circular interministerial francesa del 8\u202fde marzo de 2006, le incita a llevar a cabo esta investigaci\u00f3n consultando:&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>los registros de la propiedad&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>los archivos de protocolos de notarios&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>los datos catastrales&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>los registros civiles&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dotado de las competencias espec\u00edficas, ADD Associ\u00e9s dispone de los recursos que permiten rastrear los t\u00edtulos de propiedad y encontrar los herederos de un bien vacante. Al recurrir a nuestro equipo, tiene la garant\u00eda de otorgar un poder a expertos especializados en datos catastrales, archivos e inventario de inmuebles de su municipio, tambi\u00e9n llamado registro de la propiedad.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-container has-light-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 leyes regulan los bienes vacantes?<\/h2>\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006070299\/LEGISCTA000006180803\/#LEGISCTA000006180803\">el art\u00edculo L 1\u2009123-1<\/a>\u202fdel C\u00f3digo General de la Propiedad de las Personas P\u00fablicas franc\u00e9s, se identifica claramente lo que es un bien vacante:&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abSe consideran como bienes vacantes, aquellos bienes distintos de los que est\u00e1n regulados por <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006361149\">el art\u00edculo L. 1122-1\u202f<\/a> y que:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>forman parte de una sucesi\u00f3n abierta desde hace m\u00e1s de treinta a\u00f1os y para la que ning\u00fan sucesor eventual se ha presentado;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>o que son inmuebles que no tienen ning\u00fan propietario conocido y para el que no se ha pagado ni hecho pagar por un tercero el impuesto sobre los bienes inmuebles, desde hace m\u00e1s de tres a\u00f1os;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<br>El <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000045211894\">art\u00edculo 713 del C\u00f3digo Civil franc\u00e9s\u202f<\/a> estipula: \u00abLos bienes vacantes pertenecen al municipio del territorio en el que est\u00e1n situados. Por deliberaci\u00f3n del pleno municipal, el municipio puede renunciar a ejercer sus derechos [\u2026].\u00bb&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ambos art\u00edculos representan el marco legal que regula la adquisici\u00f3n de un bien vacante por su municipio. Para asegurarse de la veracidad de su investigaci\u00f3n previa a la adquisici\u00f3n de estos bienes, conf\u00ede en una oficina de genealog\u00eda experimentada.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.add-associes.com\/es\/pongase-en-contacto-con-nosotros\/\">Contacte con nosotros<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"author":2,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-4585","prestation","type-prestation","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/prestation\/4585","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/prestation"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/prestation"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/prestation\/4585\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}