{"id":4583,"date":"2023-07-21T15:28:05","date_gmt":"2023-07-21T13:28:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.add-associes.com\/prestations\/imoveis-devolutos-e-sem-dono\/"},"modified":"2023-11-07T15:40:17","modified_gmt":"2023-11-07T14:40:17","slug":"imoveis-devolutos-e-sem-dono","status":"publish","type":"prestation","link":"https:\/\/www.add-associes.com\/pt-br\/servi\u00e7os\/imoveis-devolutos-e-sem-dono\/","title":{"rendered":"Bens imobili\u00e1rios vazios e sem propriet\u00e1rio conhecido"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group is-style-container\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que raz\u00e3o recorrer \u00e0 ADD Associ\u00e9s para a localiza\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios de um im\u00f3vel vazio?<\/h2>\n\n\n\n<p>Levamos a cabo as buscas necess\u00e1rias para encontrar os titulares dos direitos de um im\u00f3vel vago ou sem propriet\u00e1rio, sem que a sua administra\u00e7\u00e3o municipal seja obrigada a adiantar qualquer quantia. O nosso estudo pode ser remunerado numa base fixa ou sob a forma de uma comiss\u00e3o sobre a parte devida aos herdeiros copropriet\u00e1rios no momento da venda do im\u00f3vel.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os munic\u00edpios disp\u00f5em da op\u00e7\u00e3o de se tornarem propriet\u00e1rios desses im\u00f3veis vazios e sem propriet\u00e1rio, mediante a aplica\u00e7\u00e3o do artigo 147 da lei de 13 de agosto de 2004, complementada pela circular de 8 de mar\u00e7o de 2006, que transfere para as administra\u00e7\u00f5es locais a responsabilidade de procurar e localizar os propriet\u00e1rios desses im\u00f3veis vazios. Previamente \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pela autoridade local, esta deve levar a cabo uma investiga\u00e7\u00e3o para identificar os propriet\u00e1rios e benefici\u00e1rios. A circular interministerial de 8 de mar\u00e7o de 2006 incita \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o desta investiga\u00e7\u00e3o, mobilizando:&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O registo imobili\u00e1rio&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Os arquivos notariais&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>A informa\u00e7\u00e3o cadastral&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Os registos do estado civil&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Munida destas compet\u00eancias espec\u00edficas, a ADD Associ\u00e9s possui os recursos necess\u00e1rios para rastrear os t\u00edtulos de propriedade e encontrar os herdeiros de um bem im\u00f3vel vazio. Ao recorrer \u00e0 nossa equipa, estar\u00e1 a confiar em peritos especializados em informa\u00e7\u00e3o cadastral, arquivos e invent\u00e1rio de im\u00f3veis do seu munic\u00edpio, tamb\u00e9m denominado Registo Predial.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-container has-light-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o as leis que se aplicam \u00e0s propriedades vazias e sem propriet\u00e1rio?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006070299\/LEGISCTA000006180803\/#LEGISCTA000006180803\">artigo L 1 123-1\u202f<\/a> do C\u00f3digo Geral da propriedade de bens p\u00fablicos franc\u00eas estabelece claramente a defini\u00e7\u00e3o de bens imobili\u00e1rios sem propriet\u00e1rios:&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Considera-se que n\u00e3o t\u00eam propriet\u00e1rio os bens que n\u00e3o se encontrem abrangidos pelo <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006361149\">artigo L. 1122-1<\/a>,\u202fe que:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Formem parte de um processo sucess\u00f3rio aberto h\u00e1 mais de trinta anos e no qual n\u00e3o se tenha apresentado nenhum sucessor;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Edif\u00edcios sem um propriet\u00e1rio conhecido e cuja contribui\u00e7\u00e3o predial n\u00e3o seja sido liquidada h\u00e1 mais de tr\u00eas anos ou tenha sido liquidada por terceiros;&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<br>O <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000045211894\">artigo 713 do C\u00f3digo Civil<\/a>\u202ffranc\u00eas estabelece que: &#8220;os bens imobili\u00e1rios sem propriet\u00e1rio pertencem ao munic\u00edpio em cujo territ\u00f3rio se localizem. Por delibera\u00e7\u00e3o do conselho municipal, o munic\u00edpio pode renunciar ao exerc\u00edcio dos seus direitos [&#8230;].\u201d&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estes dois artigos constituem o enquadramento jur\u00eddico que regula a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel vazio e sem propriet\u00e1rio pelo munic\u00edpio. Para garantir a veracidade da investiga\u00e7\u00e3o pr\u00e9via \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o desses bens, deposite a sua confian\u00e7a num gabinete de estudos geneal\u00f3gicos experiente.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.add-associes.com\/pt-br\/contactar-nos\/\">CONTACTE-NOS<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"author":2,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-4583","prestation","type-prestation","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/prestation\/4583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/prestation"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/prestation"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/prestation\/4583\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.add-associes.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}